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So bauen Investoren heute - Alles aus einer Hand

Schlüsselfertiger Wohnungsbau

    40 Jahre Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau

    Mit unserem 40-köpfigen Team sind wir Spezialisten im schlüsselfertigen Wohnungsbau. Von der Projektplanung bis zur bezugsfertigen Erstellung von Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern, Ferienwohnungen und Quartieren bieten wir ein umfassendes Leistungs-Portfolio mit dem Ziel, werthaltige Immobilien als Kapitalanlage zu schaffen. Durch das umfassende Know-how und die jahrelange Erfahrung unserer Architekten, Ingenieure und Handwerker bekommen Sie bei uns „Alles-aus-einer-Hand“ von der sorgsamen Planung bis zur fachgerechten Ausführung und Übergabe. Unser hoher Anspruch an Qualität, Termintreue, Fairness und Individualität machen uns zu einem verlässlichen Partner für unsere Kunden – und das seit Jahrzehnten.

    Ihre Vorteile:

    • Individueller schlüsselfertiger Wohnungsbau
    • Ein Ansprechpartner während der gesamten Bauphase
    • Professionelle Baubetreuung durch unsere Bau- und Projektleiter
    • Planung und Entwurf im eigenen Konstruktionsbüro durch unsere Ingenieure, Planer, Architekten und Statiker mit Erstellung prüffähiger Unterlagen
    • Planungssicherheit durch Termintreue: Verbindlicher Bauzeitenplan von Baubeginn bis zur Übergabe des fertiggestellten Gebäudes
    • Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Sie wissen genau, was Sie bekommen
    • Festpreisgarantie: Keine versteckten oder ausufernden Kosten
    • Fachkundige Bauausführung durch unser eingespieltes Team aus Architekten, Ingenieuren und Handwerkern sowie Koordination sämtlicher Gewerke

    Kundentermin und Bedarfsermittlung

    Den Anfang einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet ein umfassendes Gespräch aller beteiligten Akteure. Ist ein Grundstück vorhanden? Wie sind die Vorstellungen und Wünsche des Kunden? Gibt es bereits Planungsrecht? Fragen, die in diesem ersten Gespräch geklärt werden. Der Leistungsumfang wird festgelegt, auf dessen Basis unsere Architekten erste Entwürfe erstellen und eine Kostenschätzung aufgestellt wird.

    • Grundlagenermittlung
    • Standortanalyse
    • Entwurfsplanung
    • Erstellung des Planungskonzepts

    Bauplanung

    Als verlässlicher Baupartner für Gewerbe, Industrie, Privatkunden sowie die öffentliche Hand sind wir stets bestrebt, einen fairen Umgang zu pflegen - denn Fairness ist für uns die Basis einer guten Zusammenarbeit. Wir konzentrieren uns ausschließlich auf unsere Stärken, was uns zu einem starken Partner mit großer Expertise macht.

    • Genehmigungsplanung
    • Erstellung der Statik
    • Einreichen des Bauantrages
    • Ausführungsplanung
    Architektur

    Um die Immobilie nicht nur werterhaltend, sondern im besten Fall wertsteigernd zu planen, ist eine bedarfsgerechte sowie nachhaltige Bauplanung notwendig. Die Immobilie sollte eine hohe Funktionalität mit größtmöglicher Flexibilität aufweisen können, um auch zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. So ist eine energieeffiziente Gebäudetechnik ebenso unerlässlich wie die Berücksichtigung von demografisch bedingten Veränderungen hinsichtlich des Wohnraumes. Aber nicht nur vor diesen, im ersten Kundengespräch festgelegten Parametern ergibt sich die Architektur. Auch die Anforderungen aus dem Bebauungsplan, die Beschaffenheit des Baugrunds und die Bebauung in unmittelbarer Umgebung haben Einfluss auf die Architektur eines Wohnhauses. Vor diesem Hintergrund planen unsere Architekten mit einem hohen Anspruch an Ästhetik, Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz die Immobilien unserer Kunden.

    Statik

    Die Statik ist der Garant für die Tragfähigkeit eines Gebäudes und deshalb von größter Bedeutung. Daher arbeiten unsere Architekten und Statiker eng zusammen und planen komplett die Konstruktion durch. Dabei beziehen sie auch die Anforderungen des Brand-, Wärme und Schallschutzes ein. Sie ermitteln die Tragfähigkeit mit spezifischen Berechnungsmethoden unter Berücksichtigung beim Bau eingesetzter Konstruktionen und Materialien sowie der Tragfähigkeit des Bodens. Hieraus ergibt sich die Dimensionierung des Bauvorhabens sowie die statisch notwendige Konstruktion von tragenden Bauteilen.


    Rohbau

    Der Rohbau ist die Königsdisziplin eines Bauunternehmens. Wir setzen auf unsere eigenen, gut ausgebildeten Maurer, Stahlbetonbauer, Vorarbeiter und Poliere, die mit bewährter Fachkompetenz eine saubere und korrekte Bauausführung garantieren. Unabhängig davon, welche Bauweisen, welche Techniken und welche Materialien verwendet werden, stehen alle unsere Handwerker für ein Höchstmaß an sorgfältiger und fachkundiger Umsetzung.

    • Erdarbeiten
    • Stahlbetonbauarbeiten
    • Maurerarbeiten
    • Verblendarbeiten
    • Wärmedämmverbundsystem
    • Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
    • Putz- und Estricharbeiten

    Innenausbau

    Zum „schlüsselfertig Bauen“ mit dem Bauunternehmen Lüdke gehört auch der Innenausbau mit Handwerkern unseres Vertrauens. Er ist wesentlicher Bestandteil des gesamten Planungs- und Ausführungsprozesses und gehört zu unserem Rundum-Sorglos-Paket. Die jahrelange verlässliche Zusammenarbeit mit renommierten Meisterbetrieben aus unserer Region ermöglicht es uns, ein Höchstmaß an Qualität in der Ausführung zu garantieren und dabei so viel Flexibilität zu bewahren, dass auch kurzfristige Kundenwünsche berücksichtigt werden können. Ein stetiger Austausch mit unseren Kunden und gemeinsame Vor-Ort-Begehungen gehören dafür zu unserem Leistungsspektrum.

    • Fenster und Türen
    • Heizung, Sanitär und Lüftung
    • Elektroarbeiten
    • Fliesenarbeiten
    • Malerarbeiten und Bodenbeläge
    • Treppen

    Innenarchitektur und Inneneinrichtung

    Das Portfolio unseres Unternehmens beinhaltet auch die schlüsselfertige Errichtung von Ferienwohnungen und Apartmenthäusern. Wir arbeiten mit erfahrenen Innenausstattern und Innenarchitekten zusammen, dessen Expertise die kosteneffiziente und funktionelle Einrichtung von bezugsfertigen Ferienwohnungen ist. Dabei ist unser Anspruch an die Ästhetik von Innenräumen ebenso hoch wie der an die Architektur. Eine ständige Kostenkontrolle sorgt für die planmäßige Einhaltung des Budgets.
    • Auswahl von Materialien für Böden und Wände
    • Auswahl von funktionalen Möbeln
    • Planung Küche / Pantry
    • Lichtkonzept
    • Dekoration

    Außenanlagen, Fertigstellung und Übergabe

    Der erste Eindruck der Immobilie ist die Visitenkarte des Bauunternehmers. Deshalb legen wir viel Wert auf saubere Außenanlagen, die zu unserem Konzept des schlüsselfertigen Bauens gehören. Ein gepflegtes Äußeres ist eine Wertschätzung der Immobilie. In enger Zusammenarbeit mit ortsansässigen Garten- und Landschaftsbaubetrieben sorgen wir für eine fachgerecht ausgeführte Umsetzung des Außenanlagenkonzepts. Mit der Schlüsselübergabe endet jedoch nicht unsere Verantwortung. Wir sind auch danach immer ansprechbar für unsere Kunden – damit diese mit dem Bauunternehmen Lüdke zufrieden bleiben.
    • Pflasterarbeiten
    • Grünanlagen
    • Einfriedungen, Außenbegrenzung
    • Carports
    • Fahrradhäuser
    • Außenbeleuchtung

    Ihr Team für schlüsselfertigen Wohnungsbau

    Bauingenieure | Architekten | Statiker
    Dipl.-Ing. (FH)

    Helge Dunker

    Geschäftsführender-Gesellschafter

    Tel.: 04721 6007-26
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    Dipl.-Ing. (FH) - Architekt

    Mathias Renner

    Tel.: 04721 6007-27
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    Dipl.-Ing. (FH)

    Heiko Mirbach

    Projektleiter

    Tel.: 04721 6007-36
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    Bachelor of Engineering

    Markus Walk

    Bauleiter

    Tel.: 04721 6007-21
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    Master of Science

    Florian Wethje

    Bauleiter

    Tel.: 04721 6007-25
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    Zum Lüdke Team gehören

    Bauingenieure, Architekten, Bautechniker, Bauzeichner, Statiker, Poliere und qualifizierte Facharbeiter, die unsere unterschiedlichen Leistungen selber erbringen und die Arbeiten von Mitunternehmern koordinieren.

    Nur mit diesem kompetenten Team können wir schlüsselfertigen Wohnungsbau von der Bauplanung und Bauleitung, über die Architektur und Statik sowie während der gesamten Bauphase anbieten.